外壁のひび割れや汚れ、見て見ぬふりはできません。
住宅の寿命を左右する大切な外壁、特にモルタル外壁は、その状態をきちんと理解することが、適切なメンテナンス、ひいては安心できる住まいづくりに繋がります。
適切な時期に適切な処置を行うことで、大きなトラブルや高額な費用を避けることができるでしょう。
今回は、モルタル外壁下地の基礎知識から、メンテナンス方法、専門業者への依頼方法までを解説します。
モルタル外壁下地の基礎知識
モルタル外壁の種類と特徴
モルタル外壁は、セメント、砂、水などを混ぜ合わせて作られる、古くから使われている外壁材です。
その特徴は、現場で職人が手作業で仕上げるため、自由度の高いデザインを実現できる点です。
仕上げ方法も様々で、コテで仕上げる金ゴテ仕上げ、刷毛目や櫛目模様をつける刷毛引き仕上げ、砂利などを混ぜて吹き付けるリシン吹き付けなどがあります。
独特の風合いは、既製品の外壁材にはない魅力です。
モルタル外壁の構造と役割
モルタル外壁は、下地材の上にモルタルを塗り重ねて作られます。
下地材には、コンクリートや木材などが使われます。
モルタルは、外壁の主要な構成要素として、建物を雨や風、紫外線から守る役割を担います。
さらに、断熱性や遮音性にも貢献します。
モルタルの厚みや仕上げ方によって、これらの性能は変化します。
外壁の劣化要因と診断方法
モルタル外壁は、経年劣化によって様々な問題が発生します。
主な劣化要因は、乾燥収縮によるひび割れ、雨水の浸入、紫外線による塗膜の劣化などです。
ひび割れは、ヘアークラック（髪の毛ほどの細いひび割れ）から、構造クラック（大きな亀裂）まで様々です。
また、塗膜の剥がれやチョーキング（表面が粉状になる現象）、コケやカビの発生なども見られます。
これらの劣化サインを発見したら、専門業者による診断を受けることをお勧めします。
早期発見が、適切なメンテナンス、そして費用を抑えることに繋がります。
モルタル外壁の適切なメンテナンス
下地処理の重要性
モルタル外壁のメンテナンスでは、下地処理が非常に重要です。
ひび割れや剥がれを適切に補修することで、塗料の密着性が高まり、塗装の寿命を延ばすことができます。
下地処理には、高圧洗浄による汚れ落とし、ひび割れの補修、浮きや剥がれの除去などがあります。
これらの作業は、専門的な知識と技術が必要となる場合もあります。
定期点検と早期発見
モルタル外壁は、定期的な点検が不可欠です。
年に1～3回程度、外壁全体を注意深く観察し、ひび割れ、汚れ、コケ・カビの発生などをチェックしましょう。
小さな異常も見逃さず、早期発見・早期対応を心がけることが重要です。
小さなひび割れは、放置すると大きくなり、雨漏りの原因となる可能性があります。
まとめ
モルタル外壁のメンテナンスは、建物の寿命を延ばし、大きなトラブルを防ぐために非常に重要です。
定期的な点検と早期発見、そして適切な下地処理を行うことで、外壁の美観と機能性を長く維持することができます。
専門業者への依頼を検討する際には、実績や保証内容などを確認し、信頼できる業者を選びましょう。
適切なメンテナンスによって、安心して暮らせる住まいを長く守りましょう。